Ako prebieha
poradenstvo krok za krokom
Každá rekonštrukcia je iná. Napriek tomu existuje štruktúra, ktorá pomáha predchádzať najčastejším problémom. Tu je, ako pracujeme.
Úvodná konzultácia
Prvý kontakt je vždy bezplatný a bez záväzkov. Porozprávame sa o vašej nehnuteľnosti, o rozsahu plánovanej rekonštrukcie a o tom, kde sa práve nachádzate v procese. Niektorí klienti prídu ešte pred kúpou nehnuteľnosti. Iní prídu v situácii, keď sa rekonštrukcia už začala a niečo nefunguje podľa plánu.
Na základe tohto rozhovoru vám navrhneme, či a ako vám môžeme pomôcť. Nie každý prípad si vyžaduje rovnaký rozsah spolupráce.
Analýza situácie a nastavenie rozsahu
Po úvodnom rozhovore spolu definujeme, čo konkrétne potrebujete. Ide o výber dodávateľa na kľúčovú časť rekonštrukcie? O nastavenie harmonogramu prác? O prípravu otázok pred podpisom zmluvy? Alebo o priebežnú konzultáciu počas celého procesu?
Každý typ spolupráce má iný rozsah a iný spôsob komunikácie. Cieľom je, aby ste vedeli, čo dostanete a čo od nás môžete očakávať.
Výber a hodnotenie dodávateľov
Ak ste ešte nevybrali dodávateľov, pomôžeme vám nastaviť kritériá výberu, formulovať otázky na ponukové konanie a vyhodnocovať predložené ponuky. Dôraz kladieme na jasnosť ponuky, referencie a zmluvné podmienky.
Ak už máte dodávateľa vybraného, pomôžeme vám skontrolovať zmluvu z pohľadu ochrany vašich záujmov. Na čo si dať pozor pri platobných podmienkach. Čo by mala obsahovať záruka.
Priebežné poradenstvo počas rekonštrukcie
Rekonštrukcia trvá. Situácie sa menia. Objavujú sa nové otázky. V tejto fáze sme k dispozícii na konzultácie o priebehu prác, o tom, ako reagovať na zmeny rozsahu zo strany dodávateľa, alebo ako postupovať pri reklamácii.
Nie sme na stavbe každý deň. Ale sme dostupní vtedy, keď potrebujete poradiť. Forma komunikácie závisí od dohodnutého rozsahu spolupráce.
Záverečná prehliadka a odovzdanie prác
Odovzdanie dokončenej rekonštrukcie je moment, kedy majitelia nehnuteľností najčastejšie narobia chyby. Pod tlakom situácie a únavy z dlhého procesu podpisujú protokoly bez dôkladnej kontroly.
Pomáhame vám pripraviť sa na záverečnú prehliadku: čo skontrolovať, ako dokumentovať nedostatky, čo by malo byť v odovzdávacom protokole a ako postupovať, ak niečo nezodpovedá dohodnutému štandardu.
Dôležité upozornenie
Naše poradenstvo nenahradzuje odborný stavebný dozor, autorský dozor projektanta ani povinný technický dozor investora tam, kde ich vyžaduje slovenská legislatíva. V prípadoch, kde je zákonný dozor povinný, vám pomôžeme pochopiť túto povinnosť a odporúčame obrátiť sa na autorizovaných odborníkov.
S akými projektmi pracujeme
Byty v panelových domoch
Rekonštrukcia bytu v paneláku má svoje špecifiká. Rozsah prác je obmedzený bytovým domom a spoločenstvím vlastníkov. Niektoré zásahy vyžadujú súhlas správcu budovy. Pomáhame zorientovať sa v týchto obmedzeniach a nastaviť realistický rozsah rekonštrukcie.
Staršie rodinné domy
Domy postavené pred rokom 1990 majú spravidla kombináciu problémov: zastaralá elektrická inštalácia, nevyhovujúca tepelná izolácia, opotrebované rozvody vody a kanalizácie. Rekonštrukcia v takomto prípade zahŕňa desiatky rozhodnutí o poradí prác a prioritách. Tu je naša pomoc najčastejšie potrebná.